ken

1967年生まれ。岐阜県出身。不動産賃貸業。楽器販売、アフィリエイト。著作活動(kindle)も開始。豪州ボンド大学MBA保有。東証一部製造業会社の元サラリーマンで、かつてサラリーマン大家だったが、地元にもどるべく、2017年に脱サラ決行へ。今の融資状況では、銀行に借換を打診するも、他の収入源がないと相手にしてもらえず、苦戦中。第二の安定収入源確保が当面の目標。 代表作は、『製造業で使える危険予知訓練KYTイラストシート集(標準版)』、『【犬白内障】Nアセチルカルノシン目薬の 効果を 調査してみた!』など。

共用費の削減

【電子ブレーカー】低圧電力(油圧式エレベーター他)の電気代削減の検討(工事編)

2020/12/5  

導入した電子プレーカーです。真ん中の白いのがそうです。 ここに書いてあること 油圧式エレベーターがある賃貸物件の電気代(低圧電力)の低減を目的として、電子ブレーカー導入を検討しました。今回は、保有物件 ...

電子ブレーカー

共用費の削減

【電子ブレーカー】低圧電力(油圧式エレベーター他)の電気代削減の検討(調査・見積編)

2020/12/4  

導入した電子ブレーカー ここに書いてあること 共用部にかかる費用のうち、特に油圧式エレベーターが設置された物件での低圧電力契約での電気代の高さが気になっていて、これを電子ブレーカーの導入でなんとか安く ...

トクした話、「トクバナ」

【驚きの中国人】共用部の廊下でテントで寝てるぞ!

2020/12/13  

共用廊下で寝てる中国人 ここに書いてあること 中国人ネタです。中古で購入した1棟マンションですが、入居者に中国人たちが住んでいました。 「うーん、中国人かあ…。でも、まあ、大丈夫だろう」 と思ったので ...

別の収入源

【空きスペース】バイク置き場としてサブリースしていただいた

2020/11/28  

「死んでいた」空きスペースをサブリースしてもらいました。 ここに書いてあること もともと、どういうわけだか、バイク置き場としてタダで貸していた場所がありましたが、これを、サブリースに出してお金を取れる ...

トクした話、「トクバナ」

【出張-高速代】平日割引→今までETCマイレージサービスを知らなかった件

2020/11/28  

マイETCカード! ここに書いてあること 皆さんは「ETCマイレージサービス」を知っていましたか? 私は、先ほどまで、その存在を知りませんでした。今まで、さんざん高速道路料金をETCカードで支払ってき ...

トラブル話 リフォーム

【フロのサビ汚れ】簡単に汚れを取る方法とは? 業者はなぜクリーニングしてくれなかったのか?

2020/12/23  

クリーニング後なのに、このサビ汚れはないでしょう? ここに書いてあること  退去後の空室をリフォームしてもらったのですが、浴室のサビ汚れが残ったままでした。確認してみると、どうやら、管理会社さんという ...

管理会社・入居付け支援

【空室対策】管理会社に、お歳暮・お中元を贈ったのに、効果とお返事がなかった件

2020/11/25  

管理会社にお歳暮を贈ったのですが … ここで書いてあること 賃貸経営を始めてまもなくで、まだ1棟目の頃、一旦の満室からの2部屋空きとなり、私は、あせりました。 そういえば、確か、大家さんか書いた不動産 ...

共用費の削減

【共用照明のLED化】LEDは信頼できる? 何パーセントがすぐ切れるか?

2020/12/17  

LED化した共用部照明(写真は40Wタイプ。ブログ主の保有物件のもの) ここで書いてあること 共用部の蛍光灯照明を、LEDに替えたいけど、すぐ切れるんじゃないか?と思われる方がおられるでしょう。LED ...

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