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入居決めのキラーアイテム? エアコンを安く調達、工事する
2022/5/24
エアコンはキラーアイテム? ここに書いてあること 部屋をサブリースしてもらっている場合を除いて、どの大家さんにとっても空室が減って満室に近づけるのが、理想の経営状態ですから、入居がバシッと決まる必殺技 ...
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【電子ブレーカー】低圧電力(油圧式エレベーター他)の電気代削減の検討(工事編)(その2)
2020/12/28
電子ブレーカーの工事中。 ここに書いてあること 油圧式エレベーター付きの賃貸物件への電子ブレーカー導入工事を行いました。油圧式エレベーター付きの賃貸物件としては2件目です。この工事の様子を記事にしてい ...
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【電子ブレーカー】低圧電力(油圧式エレベーター他)の電気代削減の検討(調査・見積編)(その2)
2020/12/27
油圧式エレベーター付きの賃貸物件(その2)です。 ここに書いてあること 油圧式エレベーター付きの賃貸物件への電子ブレーカー設置については、既に記事にしています。 今回は、もう一つ、油圧式エレベーターが ...
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【驚きの中国人】最高レベル!退去後の部屋がめちゃくちゃだった件
2020/12/25
中国人退去後のトイレ! ここに書いてあること 中国人の技能実習生に貸している部屋(借主は、日本人経営者)があって、退去したら、部屋がボロボロに破壊されていた、という話です。評判の悪い中国人に部屋を貸し ...
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【共用照明のLED化】電気代をいくら節約できたか?(その1)
2022/5/24
LED化した共用照明。どれくらい節電できたのか? ここに書いてあること 小生の保有物件(物件A)で、共用照明の蛍光灯をLED化しましたが、どれくらい節電できたのかを、まとめています。蛍光灯のLED化で ...
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【電子ブレーカー】低圧電力(ロープ式エレベーター)の電気代削減の検討(工事編)
2020/12/22
導入した電子プレーカー。 ここに書いてあること ロープ式エレベーターが設置されている賃貸物件への電子ブレーカー導入(低圧電力)を行いました。前回の記事では、ネオコーポレーションさんに調査をしてもらい、 ...
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【電子ブレーカー】低圧電力(ロープ式エレベーター)の電気代削減の検討(調査・見積編)
2020/12/21
ロープ式エレベーターに電子ブレーカーを導入します! ここに書いてあること 今回は、電気代低減のための、ロープ式エレベーター付き賃貸物件への電子ブレーカー導入のための、事前調査を行いました。油圧式エレベ ...
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【共用照明のLED化】蛍光灯を使うがゆえの(節電以外の)問題とは?
2020/12/17
切れたまま放置されていた蛍光灯。印象が悪くなります。 ここに書いてあること 蛍光灯の寿命の短さのゆえの、問題を書いています。LED照明が出現し、しかも、値段が安くなっているのにこれに交換しないという手 ...
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【共用水栓】ほとんど使わないので解約しました
2020/12/14
共用の水道です。雑草生えてますが。 ここに書いてあること その物件では水道を使うことがないので、前オーナーから契約し続けられていた、共用の水道を解約しました。少額ではありますが、不要なコストカットがで ...
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【電子ブレーカー】賃貸物件で、果たしてその効果(省コスト)があるのか?
2022/5/24
賃貸物件でコストカット! ここに書いてあること 賃貸物件への電子ブレーカー導入で、果たしてどれくらいのコストカット効果があるのか、を整理しています。多くの機械設備があるような工場などとは違って、賃貸物 ...
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【エレベーター定期点検費】当初、ぼられていました
2020/12/10
エレベーターには、定期点検が必要です ここに書いてあること エレベーターの定期点検の費用の相場を知らず、当初、しばらく、高い値段のままで契約していた、という話です。エレベーターの定期点検を行う業者さん ...
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【驚きの中国人】共用廊下を汚しても平気な中国人たち
2020/12/13
汚された共用廊下 ここに書いてあること ある物件で、前オーナー時代からいる、中国人の技術研修生が住んでいる部屋がありましたが、その部屋の前だけ(共用廊下)、異常に汚された、というお話です。彼らは汚さな ...
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【給水ポンプ】ポンプを新品にしたら、電気代が安くなった件
2020/12/8
給水ポンプ ここに書いてあること ある物件の給水ポンプを交換することになりました。ポンプの交換により、低圧電力の電気代が1,000円/月ほど下がる結果となり、それまで、何らかのポンプの異常があったかも ...
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【プロパンガス導入】切り替えようとしたら入居者の乱に遭遇しました
2020/12/7
「ガス代が高くなっていくはずだ」と思っている一部入居者さんの反乱が発生! ここに書いてあること 賃貸物件で定番のアイテムともいえる、プロパンガス導入を実行しようとしたら、一人の入居者さんの反対のために ...
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【プロパンガス導入】未だに誤解されているイメージの悪いLPG
2020/12/6
プロパンガス(LPG)のボンベ庫。中にボンベが入っています。 ここに書いてあること ご自分の保有物件に、入居者さん向けにプロパンガス(LPG、PL)の導入を検討している方にむけて、その実際について書い ...