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エアコンはキラーアイテム？ ここに書いてあること 部屋をサブリースしてもらっている場合を除いて、どの大家さんにとっても空室が減って満室に近づけるのが、理想の経営状態ですから、入居がバシッと決まる必殺技 ...

電子ブレーカーの工事中。 ここに書いてあること 油圧式エレベーター付きの賃貸物件への電子ブレーカー導入工事を行いました。油圧式エレベーター付きの賃貸物件としては２件目です。この工事の様子を記事にしてい ...

油圧式エレベーター付きの賃貸物件（その2)です。 ここに書いてあること 油圧式エレベーター付きの賃貸物件への電子ブレーカー設置については、既に記事にしています。 今回は、もう一つ、油圧式エレベーターが ...

中国人退去後のトイレ！ ここに書いてあること 中国人の技能実習生に貸している部屋（借主は、日本人経営者）があって、退去したら、部屋がボロボロに破壊されていた、という話です。評判の悪い中国人に部屋を貸し ...

ＬＥＤ化した共用照明。どれくらい節電できたのか？ ここに書いてあること 小生の保有物件（物件A）で、共用照明の蛍光灯をＬＥＤ化しましたが、どれくらい節電できたのかを、まとめています。蛍光灯のＬＥＤ化で ...

導入した電子プレーカー。 ここに書いてあること ロープ式エレベーターが設置されている賃貸物件への電子ブレーカー導入（低圧電力）を行いました。前回の記事では、ネオコーポレーションさんに調査をしてもらい、 ...

ロープ式エレベーターに電子ブレーカーを導入します！ ここに書いてあること 今回は、電気代低減のための、ロープ式エレベーター付き賃貸物件への電子ブレーカー導入のための、事前調査を行いました。油圧式エレベ ...

切れたまま放置されていた蛍光灯。印象が悪くなります。 ここに書いてあること 蛍光灯の寿命の短さのゆえの、問題を書いています。ＬＥＤ照明が出現し、しかも、値段が安くなっているのにこれに交換しないという手 ...

共用の水道です。雑草生えてますが。 ここに書いてあること その物件では水道を使うことがないので、前オーナーから契約し続けられていた、共用の水道を解約しました。少額ではありますが、不要なコストカットがで ...

賃貸物件でコストカット！ ここに書いてあること 賃貸物件への電子ブレーカー導入で、果たしてどれくらいのコストカット効果があるのか、を整理しています。多くの機械設備があるような工場などとは違って、賃貸物 ...

エレベーターには、定期点検が必要です ここに書いてあること エレベーターの定期点検の費用の相場を知らず、当初、しばらく、高い値段のままで契約していた、という話です。エレベーターの定期点検を行う業者さん ...

汚された共用廊下 ここに書いてあること ある物件で、前オーナー時代からいる、中国人の技術研修生が住んでいる部屋がありましたが、その部屋の前だけ（共用廊下）、異常に汚された、というお話です。彼らは汚さな ...

給水ポンプ ここに書いてあること ある物件の給水ポンプを交換することになりました。ポンプの交換により、低圧電力の電気代が1,000円／月ほど下がる結果となり、それまで、何らかのポンプの異常があったかも ...

「ガス代が高くなっていくはずだ」と思っている一部入居者さんの反乱が発生！ ここに書いてあること 賃貸物件で定番のアイテムともいえる、プロパンガス導入を実行しようとしたら、一人の入居者さんの反対のために ...

プロパンガス(LPG）のボンベ庫。中にボンベが入っています。 ここに書いてあること ご自分の保有物件に、入居者さん向けにプロパンガス（LPG、PL）の導入を検討している方にむけて、その実際について書い ...